| News.eeju.com 2005-09-18 文章来自:新华网 阅读次数:9917 |
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新华网南京9月7日专电（记者邓华宁）随着“金九银十”市场旺季的到来，以及房价已接近盆底的预期，投资购房占比已从6月份的0，上升到8月的7.5％。不少精明的投资人，在房市长期向好的前景下，趁九十月份的旺季到来之前，“抄底”淘房。
我爱我家市场部舒莉莉介绍，从成交客户年龄分析，8月份21岁到30岁的购房者，占购房总量的50％，接近4月份的旺季，环比7月份增加了约10.62％。由于目前大众对未来房市的走势判断不一，看淡、看旺持各种观点的均有，在此不明朗的情况下，年轻人对市场的反应更敏感，也更大胆。
总体来看，本月在一级市场活跃，开发商竞相打折促销的情况下，部分客源被吸引过去，造成了一级市场活跃，二级市场较冷的局面，而在此影响下，二手房市场价格随之走低，低单价、低总价的二手房交易所占份额趋大。总之，随着气侯的逐渐凉爽，传统的房地产旺季的到来，同时受政府及媒体房价不会大幅下跌的暗示，有不少购房者持币待购。一般认为十运会结束到明年春节前，是南京房地产价格盆底期。因此，有不少人计划在这段时间“抄底”购房，有可能会引发一个小小的购房潮。
租赁市场房源环比7月份增加了10.49％，客源环比7月份减少2.97％，成交量环比7月份减少8.81％，但是8月下旬的成交量却环比中旬增加了37.35％，原本已逐渐冷却的租赁市场，由于大学生禁租令的撤销，在8月下旬迎来了一个小高潮。
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